基隆市中正區中船路36巷12弄14號2F/5F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8.6 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物21.7 坪
公設比9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 港灣段二小段 32-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
中船路中位 12.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比中船路中位 低 32%比中正區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+30%
2026 年推估298 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。