基隆市仁愛區龍安街198巷53之1號4F/8F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 21.1 萬/坪 × 27.22 坪
權狀坪數27.22 坪
主建物18.97 坪
公設比20.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.22 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪27.22 坪
土地坐落 德厚段 745 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
龍安街中位 17
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比龍安街中位 高 24%比仁愛區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+19%
2026 年推估685 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。