基隆市七堵區福二街217號7F/7F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23.5 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物29.96 坪
公設比6.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 646 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
福二街中位 22.1
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比福二街中位 高 6%比七堵區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+16%
2026 年推估1,141 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。