基隆市中正區新豐街212號15F/23F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 17.3 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物14.78 坪
公設比50.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.7
新豐街中位 14.6
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比新豐街中位 高 18%比中正區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交585 萬
-7%
2026 年推估543 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 18F/23F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 18.1 萬/坪總 610 萬 2024-10-30 10F/23F 2房2廳1衛 · 21.82 坪 22 萬/坪總 480 萬 2024-07-22 17F/23F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 18.5 萬/坪總 635 萬 2024-07-18 18F/23F 2房1廳1衛 · 33.75 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2024-04-22 4F/23F 4房1廳2衛 · 43.63 坪 18 萬/坪總 785 萬 2023-10-25 14F/23F 2房2廳1衛 · 21.82 坪 18.8 萬/坪總 410 萬 2022-07-06 11F/23F 2房1廳1衛 · 21.82 坪 17.9 萬/坪總 390 萬 2022-01-17 11F/23F 2房1廳1衛 · 21.82 坪 16 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。