基隆市七堵區麗景一街12號
2021-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 18.8 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物50.46 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 50.46 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 167-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
麗景一街中位 17.6
七堵區 2021 年中位 19.7
比麗景一街中位 高 7%比七堵區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+25%
2026 年推估1,396 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。