基隆市中正區新豐街488號6F/17F
2025-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 23.8 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物12.54 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 11.9
新豐街中位 14.6
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 100%比新豐街中位 高 63%比中正區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-1%
2026 年推估446 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 8F/17F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 23.1 萬/坪總 438 萬 2024-08-14 13F/17F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 27.2 萬/坪總 515 萬 2022-08-15 12F/17F 2房2廳1衛 · 45.64 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2020-03-10 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 13.4 萬/坪總 620 萬 2019-10-30 8F/17F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 12.5 萬/坪總 435 萬 2019-06-04 7F/17F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 16.4 萬/坪總 310 萬 2019-04-26 15F/17F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 16.4 萬/坪總 310 萬 2019-03-27 16F/17F 2房2廳2衛 · 46.23 坪 13.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。