基隆市中正區觀海街12號13F/16F
2015-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物26.88 坪
公設比38.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
觀海街中位 10.8
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比觀海街中位 低 7%比中正區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-04 3F/16F 4房2廳2衛 · 49.74 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2021-12-12 7F/16F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 12.6 萬/坪總 630 萬 2014-11-22 8F/16F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 10.2 萬/坪總 510 萬 2014-05-06 8F/16F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 8.3 萬/坪總 417 萬 2014-03-26 2F/16F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 9 萬/坪總 450 萬 2013-11-07 12F/16F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 8.4 萬/坪總 420 萬 2013-08-07 2F/16F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 6.7 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。