基隆市信義區深溪路38巷1號4F/10F
2016-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 18.3 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物22.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19
深溪路中位 17.4
信義區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比深溪路中位 高 5%比信義區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。