基隆市信義區培德路14巷22之1號5F/5F
2025-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 4.9 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物31.15 坪
公設比0.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 光明段 484-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 12.6
培德路中位 12
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 低 61%比培德路中位 低 59%比信義區 2025 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交170 萬
+3%
2026 年推估175 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。