基隆市信義區東信路236巷60號4F/7F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.7 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物24.14 坪
公設比28.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 福祿段 499-13 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.6
東信路中位 14.2
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 7%比東信路中位 高 18%比信義區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+34%
2026 年推估1,048 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 24 萬/坪總 1,125 萬 2022-02-27 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 18.5 萬/坪總 890 萬 2014-09-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2012-12-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 15.9 萬/坪總 750 萬 2012-10-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 13.8 萬/坪總 658 萬 2012-09-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 14.9 萬/坪總 688 萬 2012-08-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 14.9 萬/坪總 690 萬 2012-08-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 14.9 萬/坪總 694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。