基隆市中正區新豐街460之5號18F/18F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物11.31 坪
公設比53.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.3
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 43%比新豐街中位 低 25%比中正區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+30%
2026 年推估389 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。