基隆市中正區中正路410號1F/9F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 27.3 萬/坪 × 72.14 坪
權狀坪數72.14 坪
主建物34.19 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.14 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪72.14 坪
土地坐落 港濱段 1311 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 34.2
中正路中位 14.5
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 20%比中正路中位 高 88%比中正區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,818 萬
+10%
2026 年推估2,004 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 69.09 坪 37.5 萬/坪總 2,380 萬 2025-03-15 3F/9F 4房2廳2衛 · 69.09 坪 33.4 萬/坪總 2,115 萬 2024-11-22 9F/9F 4房2廳2衛 · 69.09 坪 41.5 萬/坪總 2,585 萬 2024-11-21 7F/9F 4房2廳2衛 · 69.09 坪 39.3 萬/坪總 2,460 萬 2024-06-09 6F/9F 4房2廳2衛 · 69.09 坪 37.5 萬/坪總 2,366 萬 2024-05-17 4F/9F 4房2廳2衛 · 69.09 坪 34.2 萬/坪總 2,160 萬 2022-05-20 8F/9F 4房2廳2衛 · 69.09 坪 31.5 萬/坪總 1,985 萬 2021-11-12 5F/9F 3房2廳2衛 · 80.2 坪 29.2 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。