基隆市安樂區基金三路46巷2號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 11 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 大武崙段內寮小段 217 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.2
基金三路中位 11.5
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 10%比基金三路中位 低 4%比安樂區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+31%
2026 年推估361 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 12F/12F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 15.9 萬/坪總 480 萬 2024-08-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 19.4 萬/坪總 385 萬 2021-06-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 13.1 萬/坪總 260 萬 2020-10-06 2房1廳1衛 · 19.86 坪 12.6 萬/坪總 250 萬 2020-05-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 10 萬/坪總 340 萬 2020-04-28 2房1廳1衛 · 19.73 坪 10 萬/坪總 198 萬 2019-12-31 2房1廳1衛 · 19.73 坪 10 萬/坪總 198 萬 2015-05-06 12F/12F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 14.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。