基隆市中山區文化路60之5號3F/5F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.2 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物25.91 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 協和段 691 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 6.3
文化路中位 10.1
中山區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 157%比文化路中位 高 60%比中山區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交465 萬
-11%
2026 年推估415 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。