基隆市安樂區基金一路121巷26之9號5F/5F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 8.3 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物22.53 坪
公設比41.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 新會段 508 地號
價格拆解
成交總價285 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價235 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 11.9
基金一路中位 12.8
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 低 30%比基金一路中位 低 35%比安樂區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。