基隆市七堵區六堵一街31號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 15.8 萬/坪 × 73.54 坪
權狀坪數73.54 坪
主建物61.37 坪
公設比0.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.54 坪
└ 主建物 61.37 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 27.75 坪
0 坪73.54 坪
土地坐落 工建段 909-148 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
六堵一街中位 15.8
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比六堵一街中位 高 0%比七堵區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+28%
2026 年推估1,491 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。