基隆市信義區東信路35巷92之2號3F/4F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.6 萬/坪 × 12.81 坪
權狀坪數12.81 坪
主建物10.63 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.81 坪
└ 主建物 10.63 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 光明段 856 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 11.7
東信路中位 14.2
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 33%比東信路中位 高 10%比信義區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+6%
2026 年推估212 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。