基隆市中正區新豐街161巷100號2F/7F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.9 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物22.94 坪
公設比25.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 長潭段 975-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.7
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 14%比新豐街中位 高 16%比中正區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+30%
2026 年推估803 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-06 6F/7F 3房1廳2衛 · 44.05 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2019-12-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 16.5 萬/坪總 605 萬 2019-02-19 1F/7F 2房1廳3衛 · 31.23 坪 21.3 萬/坪總 666 萬 2018-05-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 18.5 萬/坪總 678 萬 2017-05-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 21.2 萬/坪總 873 萬 2016-12-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 16 萬/坪總 677 萬 2016-11-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 19.7 萬/坪總 723 萬 2016-11-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 19.7 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。