基隆市七堵區開元路128號1F/3F
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 35.4 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物25.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 25.12 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 大華段 1937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 24.7
開元路中位 22.2
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 43%比開元路中位 高 59%比七堵區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交888 萬
+2%
2026 年推估903 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。