基隆市中山區通仁街178號5F/5F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 28.4 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物26.49 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 仁德段 734-18 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.9
通仁街中位 10
中山區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 低 2%比通仁街中位 高 184%比中山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,338 萬
-12%
2026 年推估1,172 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本交易含土地款487萬元.建物款731萬元.車位款120萬元。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。