基隆市安樂區基金一路160號5F/11F
2024-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 16.7 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物25.69 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.3
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 48%比基金一路中位 高 30%比安樂區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
+3%
2026 年推估677 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-10-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 15.7 萬/坪總 620 萬 2017-05-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 13.9 萬/坪總 660 萬 2014-12-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 13.4 萬/坪總 530 萬 2014-08-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 11.3 萬/坪總 445 萬 2013-08-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 10 萬/坪總 420 萬 2012-10-25 6F/11F 4房1廳2衛 · 39.47 坪 9 萬/坪總 355 萬 2012-10-05 9F/11F 4房2廳2衛 · 39.47 坪 8.3 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。