基隆市安樂區樂利三街22之7號19F/21F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 15.9 萬/坪 × 162.26 坪
權狀坪數162.26 坪
主建物103.18 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 162.26 坪
└ 主建物 103.18 坪
└ 公設等 59.08 坪
土地持分 27.72 坪
0 坪162.26 坪
土地坐落 新城段 744 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.7
樂利三街中位 13.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 5%比樂利三街中位 高 15%比安樂區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+33%
2026 年推估3,429 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。