基隆市信義區深澳坑路168巷48弄37號1F/4F
2023-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物17.53 坪
公設比28.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 培德段 764 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 12.4
深澳坑路中位 11
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 低 44%比深澳坑路中位 低 36%比信義區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+6%
2026 年推估371 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。