基隆市中正區觀海街85號11F/15F
2017-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.3 萬/坪 × 21.82 坪
權狀坪數21.82 坪
主建物15.34 坪
公設比20.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.82 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪21.82 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 11.5
觀海街中位 10.8
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 28%比觀海街中位 低 23%比中正區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 11F/15F 2房1廳2衛 · 21.82 坪 21.5 萬/坪總 468 萬 2023-03-26 3F/15F 2房1廳2衛 · 33.55 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2023-02-14 11F/15F 2房2廳2衛 · 21.82 坪 16.5 萬/坪總 360 萬 2022-10-04 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.55 坪 11.9 萬/坪總 400 萬 2022-09-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 21.82 坪 14.4 萬/坪總 315 萬 2020-07-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.82 坪 11.7 萬/坪總 255 萬 2019-04-21 12F/15F 2房1廳2衛 · 21.82 坪 12.4 萬/坪總 270 萬 2016-12-15 11F/15F 2房1廳2衛 · 21.82 坪 6.9 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。