基隆市中正區新豐街452之5號8F/18F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 15.2 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物16.92 坪
公設比18.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.1
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 11%比新豐街中位 高 4%比中正區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+30%
2026 年推估477 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-18 16F/18F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 12.2 萬/坪總 296 萬 2024-06-23 14F/18F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2022-06-26 13F/18F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 17.9 萬/坪總 620 萬 2021-01-02 6F/18F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 17.1 萬/坪總 415 萬 2019-05-14 3F/18F 1房1廳1衛 · 24.22 坪 16.7 萬/坪總 405 萬 2016-06-16 17F/18F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 13.2 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。