基隆市七堵區自治北街18之3號4F/4F
2021-07-01 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 500 萬 22.4 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物22.34 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 22.34 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 大華段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
自治北街中位 20.4
七堵區 2021 年中位 19.7
比自治北街中位 高 10%比七堵區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+25%
2026 年推估623 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)100 萬
貸款(8 成)400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:四樓:3房1廳1衛頂樓增建:2房1廳1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。