基隆市中正區正義路30巷20弄6號1F/5F
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 23.6 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物9.59 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 忠義段四小段 16-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 27
正義路中位 12.9
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 13%比正義路中位 高 83%比中正區 2018 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+42%
2026 年推估399 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。