基隆市中正區正豐街36之1號2F/7F
2017-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.3 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物27.66 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 中濱段 27-3 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 24.6
正豐街中位 16.5
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 26%比正豐街中位 高 11%比中正區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。