基隆市安樂區基金一路112巷110弄21之8號7F/7F
2017-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 9.8 萬/坪 × 81.45 坪
權狀坪數81.45 坪
主建物35.74 坪
公設比16.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 81.45 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 45.71 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪81.45 坪
土地坐落 新會段 239 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10
基金一路中位 12.8
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比基金一路中位 低 23%比安樂區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。