基隆市信義區崇法街89巷13號5F/9F
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.5 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物22.94 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 福祿段 1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.6
崇法街中位 16.7
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 21%比崇法街中位 高 35%比信義區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,132 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 1F/9F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 23.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 21.4 萬/坪總 815 萬 2019-12-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2019-06-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 20.2 萬/坪總 895 萬 2018-07-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 17.9 萬/坪總 801 萬 2017-11-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.9 萬/坪總 745 萬 2017-06-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.3 萬/坪總 701 萬 2017-05-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.3 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。