基隆市中正區新豐街378號15F/15F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.3 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物26.34 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 5%比中正區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+3%
2026 年推估546 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 20.4 萬/坪總 707 萬 2025-03-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 18 萬/坪總 825 萬 2024-01-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 18.4 萬/坪總 638 萬 2021-08-10 1F/15F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 13 萬/坪總 400 萬 2020-05-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 12.2 萬/坪總 560 萬 2020-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 11.3 萬/坪總 390 萬 2012-12-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 8.1 萬/坪總 281 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。