基隆市安樂區基金一路116號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 23.5 萬/坪 × 68.85 坪
權狀坪數68.85 坪
主建物40.76 坪
公設比18.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 68.85 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪68.85 坪
土地坐落 新會段 98 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 14.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 59%比基金一路中位 高 84%比安樂區 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+26%
2026 年推估2,045 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 22.7 萬/坪總 990 萬 2024-12-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 25 萬/坪總 800 萬 2023-12-27 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 19 萬/坪總 250 萬 2023-09-07 0房2廳2衛 · 33.33 坪 27 萬/坪總 900 萬 2023-06-28 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.19 坪 24.5 萬/坪總 470 萬 2023-05-09 3房2廳2衛 · 68.85 坪 23.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 14.6 萬/坪總 635 萬 2023-01-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 21.5 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。