基隆市中正區新豐街398號11F/14F
2015-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.6 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物25.6 坪
公設比36.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.3
新豐街中位 14.6
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 低 28%比新豐街中位 低 34%比中正區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-06-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 11.6 萬/坪總 520 萬 2017-03-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2016-04-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2015-03-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2014-12-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2014-02-18 12F/14F 4房1廳2衛 · 33.87 坪 11.1 萬/坪總 375 萬 2013-10-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 13.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。