基隆市信義區深溪路81巷2號
2019-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 16.5 萬/坪 × 109.18 坪
權狀坪數109.18 坪
主建物79.4 坪
公設比19.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 109.18 坪
└ 主建物 79.4 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 30.74 坪
0 坪109.18 坪
土地坐落 深澳段 992 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.3
深溪路中位 17.4
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 10%比深溪路中位 低 5%比信義區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+37%
2026 年推估2,464 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二人持有含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。