基隆市信義區花源五街9號3F/9F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 112 萬 9.1 萬/坪 × 12.37 坪
權狀坪數12.37 坪
主建物9.2 坪
公設比12.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.37 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪12.37 坪
土地坐落 福祿段 499-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.3
花源五街中位 11.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比花源五街中位 低 22%比信義區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交112 萬
+37%
2026 年推估153 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。