基隆市中山區通仁街170之2號1F/4F
2026-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,182 萬 26.2 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物27.45 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 23.34 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 仁德段 734 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
通仁街中位 10
中山區 2026 年中位 20.4
比通仁街中位 高 162%比中山區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。