基隆市信義區福民街21號
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.5 萬/坪 × 70.43 坪
權狀坪數70.43 坪
主建物37.44 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.43 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 19 坪
0 坪70.43 坪
土地坐落 深美段 797 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
福民街中位 15.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比福民街中位 高 24%比信義區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+30%
2026 年推估1,554 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。