基隆市信義區深溪路38巷2之8號7F/10F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.2 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物17.87 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.7
深溪路中位 17.4
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 8%比深溪路中位 高 16%比信義區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+34%
2026 年推估994 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-11-19 5F/10F 3房1廳1衛 · 37.38 坪 17.8 萬/坪總 665 萬 2016-03-17 6F/10F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 18 萬/坪總 540 萬 2016-03-11 3F/10F 3房2廳1衛 · 37.38 坪 17.7 萬/坪總 612 萬 2016-03-10 2F/10F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 17.8 萬/坪總 535 萬 2016-03-08 4F/10F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 18.2 萬/坪總 548 萬 2016-03-06 5F/10F 3房2廳1衛 · 37.38 坪 18.7 萬/坪總 648 萬 2016-03-05 10F/10F 3房2廳1衛 · 37.38 坪 18.5 萬/坪總 640 萬 2016-02-28 7F/10F 3房2廳1衛 · 36.68 坪 18.7 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。