基隆市安樂區麥金路233號22F/22F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 26.8 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物11.15 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 21.2
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 26%比麥金路中位 高 28%比安樂區 2019 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+26%
2026 年推估720 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 10F/22F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 41.4 萬/坪總 880 萬 2022-02-13 18F/22F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 33.2 萬/坪總 705 萬 2021-12-13 19F/22F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 34.7 萬/坪總 738 萬 2021-05-30 6F/22F 2房1廳2衛 · 20.83 坪 32.6 萬/坪總 680 萬 2021-04-18 9F/22F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 29.4 萬/坪總 625 萬 2020-12-20 12F/22F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 28.5 萬/坪總 605 萬 2018-08-05 17F/22F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 24.9 萬/坪總 530 萬 2017-08-24 15F/22F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 23.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。