基隆市安樂區麥金路3巷500弄45號
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 24 萬/坪 × 72.23 坪
權狀坪數72.23 坪
主建物65.47 坪
公設比2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.23 坪
└ 主建物 65.47 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 62.03 坪
0 坪72.23 坪
土地坐落 麥金段 584 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
麥金路中位 21
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 高 14%比安樂區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,735 萬
+3%
2026 年推估1,779 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。