基隆市中正區義二路139巷1之1號1F/4F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 24.8 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物11.69 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 11.69 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 忠義段四小段 1-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
義二路中位 19
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比義二路中位 高 31%比中正區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+3%
2026 年推估299 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。