基隆市信義區義六路22號17F/18F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 45.4 萬/坪 × 89.57 坪
權狀坪數89.57 坪
主建物45.58 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.57 坪
└ 主建物 45.58 坪
└ 公設等 43.99 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪89.57 坪
土地坐落 中正段三小段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 23.4
義六路中位 24.4
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 94%比義六路中位 高 86%比信義區 2021 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+20%
2026 年推估4,684 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 8F/18F 2房2廳2衛 · 53.34 坪 46.5 萬/坪總 2,480 萬 2020-06-19 12F/18F 4房2廳4衛 · 89.63 坪 34.6 萬/坪總 3,100 萬 2020-05-13 15F/18F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 37.4 萬/坪總 1,960 萬 2019-11-14 2F/18F 2房2廳2衛 · 52.91 坪 37 萬/坪總 1,960 萬 2018-06-05 14F/18F 4房2廳2衛 · 89.63 坪 33.5 萬/坪總 3,000 萬 2017-10-13 8F/18F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 34.9 萬/坪總 1,860 萬 2017-02-11 11F/18F 3房2廳2衛 · 89.63 坪 29.1 萬/坪總 2,607 萬 2016-10-12 4F/18F 4房2廳3衛 · 84.04 坪 29.9 萬/坪總 2,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。