基隆市七堵區東新街6巷63之3號4F/4F
2018-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 18.7 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物20.12 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 明德段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.4
東新街中位 17.7
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 7%比東新街中位 高 6%比七堵區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+28%
2026 年推估527 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。