基隆市安樂區基金一路208巷70號
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 10 萬/坪 × 84.2 坪
權狀坪數84.2 坪
主建物53.77 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.2 坪
└ 主建物 53.77 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 28.64 坪
0 坪84.2 坪
土地坐落 新崙段 211-4 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.9
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 16%比基金一路中位 低 22%比安樂區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
+3%
2026 年推估871 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。