基隆市七堵區福一街133號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 21.8 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物28.19 坪
公設比42.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 35.46 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 819-2 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
福一街中位 20.7
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比福一街中位 高 5%比七堵區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+25%
2026 年推估1,732 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 21.7 萬/坪總 1,128 萬 2021-08-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 23.5 萬/坪總 1,210 萬 2018-05-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 20.8 萬/坪總 950 萬 2017-11-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 20.2 萬/坪總 1,050 萬 2015-11-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 20.5 萬/坪總 938 萬 2015-11-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 20.8 萬/坪總 953 萬 2015-11-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 21.7 萬/坪總 987 萬 2015-11-03 6F/8F 2房2廳2衛 · 46.87 坪 22.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。