基隆市七堵區大華一路37之11號4F/4F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.4 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物26.33 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 大華段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
大華一路中位 17.9
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比大華一路中位 低 25%比七堵區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+17%
2026 年推估499 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。