基隆市信義區深澳坑路2巷22號5F/16F
2015-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 10 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物22.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 祥豐段 705-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12
深澳坑路中位 11
信義區 2015 年中位 14.6
比本棟中位 低 17%比深澳坑路中位 低 9%比信義區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 13.4 萬/坪總 535 萬 2025-11-05 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 17 萬/坪總 496 萬 2023-03-12 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 15.5 萬/坪總 620 萬 2022-08-15 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 13 萬/坪總 520 萬 2016-09-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 12 萬/坪總 350 萬 2016-04-09 7F/16F 2房2廳2衛 · 29.18 坪 12 萬/坪總 350 萬 2015-05-11 13F/16F 2房2廳2衛 · 29.18 坪 11.7 萬/坪總 340 萬 2014-11-28 11F/16F 3房2廳1衛 · 39.88 坪 9.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。