基隆市中正區中船路14巷13號4F/5F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 10.3 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物31.79 坪
公設比1.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 港灣段一小段 61-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
中船路中位 12.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比中船路中位 低 18%比中正區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+42%
2026 年推估520 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。