基隆市中正區新豐街161巷75號1F/4F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物26.71 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 長潭段 975-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 11%比中正區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+40%
2026 年推估533 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。