基隆市七堵區東新街82之11號2F/11F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 23.9 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物32.42 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 32.9 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 明德段 635 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23
東新街中位 17.7
七堵區 2026 年中位 22.8
比本棟中位 高 4%比東新街中位 高 35%比七堵區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含機車位B2、56號
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 7F/11F 4房2廳2衛 · 65.27 坪 21.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-02-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 21.3 萬/坪總 1,220 萬 2022-01-03 4F/11F 4房2廳2衛 · 65.27 坪 18.7 萬/坪總 1,220 萬 2021-12-31 11F/11F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 23.6 萬/坪總 1,328 萬 2021-12-11 3F/11F 4房2廳2衛 · 63.43 坪 21.1 萬/坪總 1,190 萬 2021-11-06 7F/11F 4房2廳2衛 · 65.27 坪 23.9 萬/坪總 1,340 萬 2021-11-05 10F/11F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 24.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-30 9F/11F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 17.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。